Appartement - 88 m² - 4 pièces à Toulouse

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 88 m², niché entre l'effervescence du quartier Compans et la sérénité du Canal du Midi à Toulouse. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, ce bien de quatre pièces conjugue harmonieusement confort et praticité.

Dès votre arrivée, le salon-séjour baigné de lumière vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur un balcon de 10 m² orienté côté cour, idéal pour savourer des instants de détente en extérieur. La cuisine séparée, astucieusement aménagée, complète cet espace de vie convivial et optimisé. L'espace nuit se compose de deux chambres douillettes, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce de rangement, chaque mètre carré étant exploité avec soin.

La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de volume, tandis que la disposition traversante garantit une double orientation et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave de 10 m² offre un espace de stockage supplémentaire, ajoutant à la praticité de l'ensemble.

Le quartier est un véritable atout, avec la proximité immédiate du Canal du Midi, parfait pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront la proximité des crèches et écoles, situées à moins de 500 m, facilitant ainsi le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 88 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : chaudière
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 2037 €
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.