Duplex - 69 m² - 3 pièces à Toulouse

Découvrez ce superbe duplex de 69 m², idéalement situé au cœur de Toulouse, qui vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 110 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Cet espace extérieur, rare et précieux, est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air dans un cadre serein.

Les deux chambres, confortables et bien aménagées, offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. Une salle d'eau et une salle de bains viennent compléter ce bien, alliant confort et praticité.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, avec la station de bus Terce Airbus à moins de 100 m et d'autres arrêts à 400 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles, garantissant un environnement éducatif de qualité. Les parcs environnants offrent des espaces parfaits pour des promenades et des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 2016
- Étage : Rez-de-chaussée
- Terrasse : 110 m²
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE : C
- Charges de copropriété mensuelles : 131€
- Taxe foncière : 1402€

Mentions légales :

Les informations et documents relatifs aux risques, à l'environnement et aux contraintes administratives applicables à ce bien sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif par l'annonceur et visent à faciliter la compréhension du dossier. Pour obtenir des précisions complémentaires sur les diagnostics, servitudes ou modalités, veuillez vous référer aux sources officielles ou au dossier disponible auprès de l'annonceur.

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