Appartement - 55 m² - 3 pièces à Toulouse

Toulouse-Rangueil-rue René Duguay Trouin : Au rez-de-chaussée d'une résidence au pied du métro et bien entretenue, bel appartement T3 de 55 m² avec deux loggias sécurisées.
L'appartement comprend une entrée avec des toilettes séparés et des rangements, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon fermé et une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une loggia à l'arrière. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres dont une donnant sur le balcon et d'une salle d'eau entièrement refaite.
L'appartement a été isolé, double vitrage, l'électricité est aux normes et chauffage et cumulus électriques.
L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.
Parking de la résidence commun avec accès individuel et sécurisé.
Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage fermé.
Au pied du métro Rangueil et proche des commerces.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 07-10-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11