Appartement - 88 m² - 4 pièces à Toulouse

Plongez dans le confort de ce spacieux appartement de 88 m², idéalement situé entre le dynamisme du quartier Compans et la sérénité du Canal du Midi à Toulouse. Niché au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie harmonieux qui allie à la perfection confort et fonctionnalité.

Dès votre entrée, un salon-séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, ouvrant sur un charmant balcon de 10 m² côté cour, parfait pour savourer des moments de détente en extérieur. La cuisine séparée, astucieusement aménagée, complète cet espace de vie convivial et optimisé. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et une pièce de rangement, optimisant chaque mètre carré avec intelligence.

La belle hauteur sous plafond du bien accentue l'impression d'espace et de volume, tandis que sa disposition traversante assure une double orientation et une luminosité naturelle toute la journée. Une cave de 10 m² fournit un espace de stockage supplémentaire, ajoutant à la praticité de l'ensemble.

Le quartier, quant à lui, est un véritable atout avec la proximité immédiate du Canal du Midi, idéal pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront la localisation à moins de 500 m des crèches et écoles, offrant un quotidien simplifié.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 88 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : chaudière
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 2037 €
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.