Appartement - 45 m² - 2 pièces à Toulouse

Au sein d'une résidence de 2012, nous vous proposons à la vente, un bel appartement T2 de 46 m² aux prestations de qualités, au 3ème étage avec ascenseur et une place de parking en sous sol.

il est situé rue Ernest Renan 31200 Toulouse.
Proche du métro Trois cocus (2 minutes à pieds), commerces et commodités.

idéal premier achat ou investissement locatif ; a toujours été loué en continu

Cet appartement comprend : une cuisine aux couleurs modernes, équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramique, hotte , emplacement lave vaisselle) ouverte sur le séjour. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, donne sur une agréable terrasse de 9 m2.
Une chambre munie d'un ensemble penderie/étagères.
Une salle de bains agrémentée d'un meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire .

Bâtiment BBC, chauffage au Gaz individuel.

Taxe foncière : 1010 €
Charges de copropriété : 80 €/mois (eau comprise)

DPE C : 83 kWh/m2/an
GES C : 14 kg CO2/m2/an

Nombre de lots : 142
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 71
Lots d'habitation : 71
Lots de stationnement / garage : 71

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Le prix de vente de cet appartement T2 est de 115 000 € FAI, dont 10 000 € TTC d'honoraires à charge vendeur soit 105 000 € nets vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.