Appartement - 94 m² - 6 pièces à Toulouse

Au Chemin de Lafilaire. Ici je vous présente un appartement chargé de BONHEUR - 94 m² - 31500 Toulouse Un appartement rare, en entresol, avec balcon donnant sur un parc, dans un quartier en pleine mutation : idéal famille ou colocation. L'âme du lieu : Certaines adresses ne se visitent pas, elles se ressentent. Cet appartement a vu grandir des enfants, accueilli des étudiants de toute nationalité et partagé des moments de vie chaleureux et heureux. Sa propriétaire, y a cultivé une atmosphère de bienveillance et d'humanité. Ici, on se sent vraiment chez soi et accueilli les bras ouverts. C'est une adresse pour grandir, transmettre. et s'épanouir. Le point fort - triple exposition et végétation devant les yeux. - Balcon donnant sur le parc de la résidence, rare pour un T5 en rez-de-chaussée surélevé - Séjour / salle à manger ouvert sur la végétation et sans vis à vis - Cuisine pleine de charme avec jolis carreaux de faïence d'époque, uniques et pleins de caractère - 4 chambres possibles (famille ou colocation) + un espace attenant à la pièce de vie possible en bureau supplémentaire ou salon TV. - Cave et place de parking privative - Résidence calme, sécurisée et arborée Un vrai T5 familial ou un investissement colocation stratégique, à personnaliser selon vos envies. Quartier et écoles : Proximité immédiate des établissements privés réputés : - Saint-Joseph - Sainte-Marie des Champs - Le Caousou Accès facile à pied, à vélo ou en bus (L8 avenue Jean Rieux). Vie pratique et quartier en mutation : - Commerces à deux pas, centre-ville accessible à vélo ou à pied - Ancien Stade Sergent Vigné transformé en jardin public avec espaces de jeux : le tout en face de la résidence - Arrivée prochaine de la Ligne C du métro à Jean Rieux pour plus de mobilité et une valorisation immédiate du bien Pour qui ? - Une famille urbaine qui veut combiner qualité de vie, sécurité et accès aux écoles prestigieuses ( - Des parents qui souhaitent un lieu chargé d'histoire et d'émotion à l'image des propriétaires actuels - Un investisseur ou colocataire visionnaire qui anticipe le potentiel du quartier Aujourd'hui, vous achetez un appartement. Demain, vous détenez un lieu de vie unique et chargé de bonheur, prêt à accueillir votre histoire à un emplacement stratégique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.