Appartement - 55 m² - 2 pièces à Toulouse

RARE/ Toulouse hypercentre - Venez découvrir en exclusivité cet appartement T2 de 55m2, avec balcon de 8m2 et parking en sous-sol, en plein coeur du quartier Saint-Aubin !

// Disponible immédiatement et vendu libre de toute occupation //

Au deuxième et dernier étage, dans une petite copropriété comprenant 10 lots, cet appartement lumineux/exposé Sud vous permettra de vivre dans un environnement calme (côté cour) avec accès immédiat à toutes commodités.



Fonctionnel et parfaitement agencé, il dispose d'une entrée, d'un séjour de 22m2, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un dressing de 5m2.

 Un grand balcon (accessible par le séjour, la cuisine et la chambre) et une place de parking en sous-sol complètent les prestations de qualité de ce bien.



Les plus : secteur prisé, dernier étage, calme, exposition Sud, balcon, place de parking, local à vélos, fibre.

A découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 320841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.

Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 376,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr