• Appartement - 22 m² - 1 pièce
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55 500 €
22 m²
1 pièce

Description :

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier

Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 22 m² au 5ème étage avec ascenseur situé dans une résidence étudiante, sur la commune de Toulouse, secteur Montaudran côté Halle des machines.

Le logement dispose d'un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC.

Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.

C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.

o Loyer annuel HT : 3 313€ / an soit 276€ / mois
o Rentabilité : 5,97% brute, soit 4,84% nette !
o Révision annuelle du loyer
o Charges de copropriété : 17€ / mois
o Taxe foncière : 490€ / an (dont 65€ de TEOM remboursée par l'exploitant)
o Gestionnaire : Lokora (le groupe gère plusieurs résidences étudiantes en France) avec date de fin de bail le 31/12/2038
o DPE : C
o Nombre de lots : 188
o Honoraires charge vendeur

Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 22 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 22 m²
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

Autres :

  • Année de construction :
    2010
  • Étage :
    5ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    188
Synthèse
Appartement à Toulouse
55 500 €
Surface : 22 m²
Prix au m² : 2 523 €
Transaction :
Achat
Référence :
3981-FOROM
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:36
Appartement - 22 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BONNEFOY IMMOBILIER
Forom® Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
173
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 février 2026
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