Maison - 86 m² - 4 pièces à Toulouse

TMH VEND à TOULOUSE (31200) au 2 rue des Erables. Une maison T4 de 86,96 m² avec parking extérieur. Réf. 0168TMH500001. Lot n°26.

PROCHE MINIMES/BARRIERE DE PARIS – A proximité des bus et à 8 minutes du métro « La Vache » - ligne B, venez visiter cette maison fonctionnelle idéale pour profiter du confort au quotidien et d'un cadre de vie agréable.

Bâtie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour sur jardin, une cuisine ouverte avec cellier et un WC. A l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Atouts principaux :
- Maison proche des transports,
- Jardin privatif avec terrasse,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (122 kWh/m2.an) – GES : C (24 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 1 540 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 65 lots (dont 33 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 995 €/an. Taxe Foncière : 1 346 €.

Prix de vente : 243 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 13/03/2026.