Appartement - 88 m² - 4 pièces à Toulouse

Plongez dans le charme de cet appartement de 88 m², niché entre le dynamisme du quartier Compans et la tranquillité du Canal du Midi à Toulouse. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, ce T4 allie confort et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable.

En entrant, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon orienté côté cour, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine séparée, astucieusement aménagée, complète cet espace de vie convivial et pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres douillettes, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce de rangement, optimisant chaque mètre carré.

Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d'espace et de volume. Grâce à sa disposition traversante, il bénéficie d'une double orientation, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un balcon de 10 m² et une cave de même surface viennent parfaire ce bien.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec la proximité du Canal du Midi, parfait pour de belles promenades. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des écoles, toutes situées à moins de 500 m, facilitant ainsi le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 88 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : chaudière
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 2037 €
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.