Appartement - 71 m² - 2 pièces à Toulouse

Découvrez ce magnifique appartement de 72 m², niché dans un hôtel particulier du XVIe siècle, au cœur vibrant de Toulouse. Ce bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement, marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La chambre, spacieuse et équipée de rangements intégrés, offre un confort optimal. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce lieu de vie fonctionnel. Un grenier original ajoute un espace de rangement supplémentaire, apportant une touche de praticité.

L'appartement se distingue par son calme exceptionnel, une rareté en plein centre-ville. Le séjour, avec ses volumes généreux, ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond, offre un potentiel d'aménagement selon vos envies.

Situé dans la rue piétonne Esquirol, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée, à seulement 10 minutes à pied du Capitole. Les commerces sont à proximité immédiate, et l'arrêt de bus Esquirol est à moins de 100 m. Pour vos moments de détente, le parc Square Charles de Gaulle est à 400 m, et la Promenade Saint Gorges à 700 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Joseph Lakanal à 400 m et du collège Saint-Thomas D'aquin à 600 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 71,89 m²
- Étage : 1er sur 1
- Chauffage : Électricité
- DPE : C
- Taxe Foncière : 1005€
- Charges : 112€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.