Appartement - 60 m² - 2 pièces à Toulouse

Cabinet OGP immobilier et patrimoine vous propose à la vente cet appartement T2 de 60m2 situé en hyper centre de Toulouse dans une belle copropriété en excellent état !
Travaux de rafraichissement à prévoir : Énorme potentiel !

Le plus : possibilité d'y installer une profession libérale (avec accès rampe, ascenseur, interphone).

Situation géographique :
- Situé boulevard Carnot, 31000 Toulouse
- À 300m de Jean Jaurès, à 400m de François verdier, à 500m de la place du Capitole
- Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble

Composition :

- Entrée avec nombreux rangements
- Cuisine semi équipée et séparée
- Séjour spacieux et lumineux
- un balcon
- une belle chambre pouvant accueillir un dressing
- Salle de bain avec baignoire & vasque
- WC

Équipements :

- Ascenseur
- Double vitrage
- Fibre dans l'immeuble
- Cave en sous sol
- Concierge dans l'immeuble

Vendu LIBRE

Taxe foncière : 1421 € / an
Charges de copropriété : 194 € / mois tout inclus (eau froide / eau chaude / chauffage / gardien)

Pour plus d'information, contactez notre consultant en charge du dossier :
Alexandre MAQUINGHEN
Consultant immobilier & Patrimoine
Tél : 06 35 16 64 24
Mail : alexandre@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Alexandre MAQUINGHEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822967196