Appartement - 71 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Clément Fabre vous propose : TOULOUSE - MINIMES T4 de 71 m² Rénové avec Balcon, cave et parking APPARTEMENT COUP DE COEUR Venez découvrir ce très bel appartement T4 entièrement rénové, traversant, particulièrement lumineux, offrant une agréable sensation d’espace et une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe environ 30 m². Ouverte sur la cuisine, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et donne accès à un balcon idéal pour profiter de l’extérieur et de la vue. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec un grand rangement intégré et un balcon avec une belle vue dégagée. Une salle de bain rénovée et des WC séparés complètent l’ensemble. Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible. Vous disposerez également de nombreux espaces annexes : une buanderie avec rangement (non comptabilisée dans la surface), une cave en sous-sol, ainsi qu’une place de parking privative extérieure. Idéalement situé à proximité immédiate du métro et de tous les commerces, dans le quartier recherché des Minimes, cet appartement réunit confort, luminosité et emplacement privilégié. / VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE / La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 918954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.