Appartement - 88 m² - 4 pièces à Toulouse

Plongez dans le confort de cet appartement T3 de 88 m², idéalement situé entre Compans et le Canal du Midi à Toulouse. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, ce bien vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

En franchissant la porte, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon orienté côté cour, un espace parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine séparée, astucieusement aménagée, complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce de rangement, idéale pour maximiser l'espace.

Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond, accentuant la sensation d'espace et de volume. Traversant, il bénéficie d'une double orientation qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un balcon de 10 m² et une cave de même surface viennent enrichir ce bien.

Le quartier est un véritable havre de paix avec la proximité du Canal du Midi, propice à de belles promenades. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des écoles, toutes situées à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 88 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : chaudière
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 2037 €
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.