Appartement - 40 m² - 3 pièces à Toulouse

TMH VEND à TOULOUSE (31200) au 22 rue de l'Abbé Naudin. Un appartement T3 de 40,85 m² au rez-de-chaussée. Réf. 016150. Lot n°13.

Au cœur des 7 deniers, venez visiter cet appartement au sein d'un quartier agréable, à proximité des transports, des commodités, des écoles, crèche et collège, des Berges de Garonne et équipements sportifs. Cet appartement plein de charme se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Appartement combinant charme et potentiel,
- Proche de toutes les commodités et des bords de Garonne,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (176 kWh/m2.an) – GES : D (36 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 920 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 48 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 084 €/an. Taxe Foncière : 674 €.

Prix de vente : 89 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 03/03/2026.