Appartement - 56 m² - 2 pièces à Toulouse

Investissement locatif T2 loué Grand garage Faibles charges
Situé rue Marie Magné à Toulouse, dans un secteur recherché proche des commodités et des transports, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate.
L'appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété très faibles, un élément particulièrement recherché par les investisseurs.
Rentabilité locative :

Appartement T2 loué

Loyer mensuel : 700 EUR charges comprises

Charges locatives : 20 EUR

Loyer hors charges : 680 EUR

? Revenus locatifs annuels : 8 160 EUR hors charges
Prix de vente : 190 000 EUR honoraires inclus
? Rentabilité brute : environ 4,3 %
Locataire sérieux en place, assurant des revenus locatifs immédiats.
Appartement d'environ 56 m2 habitables, situé au dernier étage sous les toits, offrant calme, luminosité et charme.
Le bien comprend également un très grand garage en rez-de-chaussée, avec :

cellier attenant

mezzanine de stockage

Un ensemble très recherché à Toulouse, apportant un fort potentiel de valorisation.
Les + pour un investisseur
? Secteur recherché à Toulouse? Appartement déjà loué? Petite copropriété (4 lots)? Syndic bénévole = charges très faibles? Grand garage + espace de stockage

Honoraires à la charge du vendeur.Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC: 839891317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -