Appartement - 59 m² - 3 pièces à Toulouse

Découvrez cet appartement T3 de 59 m², une véritable pépite pour les investisseurs au cœur de Toulouse. Actuellement loué, il offre un revenu locatif attractif de 800 € par mois, charges comprises, avec des charges mensuelles limitées à 50 €.

Situé à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Claude Nougaro et à moins de 100 m de la future station des Raisins, cet appartement bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. Le Canal du Midi, tout proche, est idéal pour des promenades relaxantes dans un cadre verdoyant.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible et bien entretenue, et dispose d'une place de parking privative en sous-sol, ajoutant une touche de confort au quotidien. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, offre une disposition fluide et harmonieuse, idéale pour la colocation. Les deux chambres, louées à 400 € chacune, assurent un rendement locatif intéressant.

**Caractéristiques techniques**
- Surface : 59 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Chauffage : Électrique, individuel
- DPE : D (204)
- Année de construction : 1985
- Étage : Rez-de-chaussée sur 4
- Charges mensuelles : 84 €
- Taxe foncière : 1 036 €
- Parking : Une place privative en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.