Appartement - 88 m² - 4 pièces à Toulouse

Découvrez ce charmant appartement de type T3, d'une superficie de 88 m², idéalement situé entre Compans et le Canal du Midi à Toulouse. Niché au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon orienté côté cour, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine séparée, pratique et bien agencée, complète cet espace de vie convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce de rangement, idéale pour optimiser l'espace.

Parmi les atouts de cet appartement, on note une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de volume. Traversant, il bénéficie d'une double orientation qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un balcon de 10 m² et une cave de même surface viennent parfaire ce bien.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec la proximité du Canal du Midi pour des promenades bucoliques. Les familles apprécieront la présence de crèches et d'écoles à moins de 500 m, facilitant le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 88 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : chaudière
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 2037 €
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.