Appartement - 77 m² - 4 pièces à Toulouse

APPARTEMENT T3 de 77 m² dans une résidence des années 1970 située Avenue de Lombez , face à la Clinique PASTEUR à Toulouse (31300)

Cet appartement 3 pièces de 77,84 m² exactement se trouve au 2ᵉ étage sur 4, sans ascenseur.

IL se compose ainsi :
une entrée avec 3 grands placards
une cuisine équipée de 9 m²,
un séjour lumineux de 22 m² ,
deux chambres avec placard de 12 m² et 13 m²,
une grande salle d'eau , et des WC séparés.
un balcon tout le long de l'appartement , accessible depuis le séjour et les deux chambres
une grande cave de 7 m²
Chauffage individuel au gaz

LE POINT FORT de ce lumineux appartement : SON EMPLACEMENT !

Face à la Clinique PASTEUR ,avec tous commerces et services au pied de l'immeuble

proche de la PATTE D'OIE et de la CARTOUCHERIE

à quelques minutes à pied du METRO ARENES (Ligne A) et du TER SAINT-CYPRIEN/ARENES

à 500 mètres du TRAMWAY HIPPODROME

Charges annuelles d'environ 1200 euros Taxe foncière : 1 428 €
Copropriété sans procédure en cours
N'hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.

Cette annonce référence 318158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034.

Prix du bien : 189 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 1 164,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr