Appartement - 63 m² - 3 pièces à Toulouse

Dans le secteur recherché de Saint Simon, venez découvrir ce bel appartement T3 de 63 m², en très bon état, situé au calme du 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente construite en 2016.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit offre deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Une place de parking couverte complète ce bien.
À proximité du parc de la Ramée, et facile d'accès aux infrastructures (Rocade Arc en Ciel, autoroute) ce logement fonctionnel et agréable à vivre saura vous séduire.

Cette annonce référence 317499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049.

Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr