Appartement - 59 m² - 3 pièces à Toulouse

Plongez au cœur de Toulouse avec cet appartement T3 de 59 m², une opportunité rare pour les investisseurs. Actuellement loué, il génère un revenu locatif attractif de 800 € charges comprises par mois, avec des charges mensuelles limitées à 50 €.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Claude Nougaro et à moins de 100 m de la future station des raisins, offrant une excellente connectivité. Le Canal du Midi, à proximité, invite à des balades paisibles dans un cadre verdoyant.

Installé au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible et bien entretenue, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol, ajoutant une touche de praticité. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose une disposition fluide et harmonieuse, parfaite pour la colocation. Les deux chambres, louées à 400 € chacune, garantissent un rendement locatif intéressant.

**Caractéristiques techniques**
- Surface : 59 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Chauffage : Électrique, individuel
- DPE : D (204)
- Année de construction : 1985
- Étage : Rez-de-chaussée sur 4
- Charges mensuelles : 84 €
- Taxe foncière : 1 036 €
- Parking : Une place privative en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.