Appartement - 65 m² - 3 pièces à Toulouse

Toulouse Saint-Simon – T3 lumineux avec piscine et double stationnement

Au cœur du quartier recherché de Saint-Simon, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine. Un cadre de vie privilégié au sein d'un petit collectif intimiste de seulement 18 appartements.

Exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard
Un séjour spacieux et convivial
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies)

Deux chambres avec rangements
Une salle de bain
Un WC séparé
Confort toute l'année grâce au chauffage électrique complété par une climatisation réversible.

Atout rare : 2 places de parking privatives incluses.

La résidence, composée majoritairement de propriétaires occupants (43 villas au sein de la copropriété), offre un environnement calme et familial.

Faibles charges : 1 292,88 €/an
Taxe foncière : 1 340 €/an

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse.

Cette annonce référence 316363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY HUTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88112875500017.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 154,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 872.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr