Appartement - 33 m² - 2 pièces à Toulouse

HYPER CENTRE / CAPITOLE / JACOBINS / FERMAT

EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 - Hyper centre de Toulouse

Emplacement premium, à deux pas du Capitole et du Couvent des Jacobins, dans un secteur recherché de l'hyper centre.

Carte scolaire Fermat.

Situé au sein d'une copropriété de charme en briques, bien entretenue et aux charges très raisonnables, cet appartement T2 de 33 m² séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs.
L'appartement se compose de :
Une entrée
Un coin cuisine
Un grand séjour lumineux, offrant une vue dégagée sur les toits
Une chambre très confortable, permettant l'installation d'un grand lit et d'un espace bureau
Une salle de bain avec WC
Très lumineux, grâce à de grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et calme, en plein coeur de la ville.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans nécessité d'une enveloppe importante, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

Taxe foncière : 738 €

Idéal pour :
Une résidence principale
Un investissement locatif de qualité dans un secteur à forte demande
Un bien rare par son emplacement, son charme et son potentiel.

Contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.