Château - 1 100 m² - 15 pièces à Toulouse

Très élégant château XVIII-XIXᵉ siècle dominant 70 ha avec petits étangs, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et le Pic du Midi, sans aucun voisin. Cette ancienne seigneurie au charme romantique propose une opportunité rare pour usage familial ou professionnel, avec la possibilité d'extension à bâtir sur plus de 3 hectares.

Au bout d'une allée, sans vis à vis, au calme, le site est parfaitement adapté à une activité artistique, culturelle, équestre, sportive, d'accueil, habitat partagé, restauration ou simplement une maison de famille
C'est un lieu de ressource, bucolique, RARE.

Le CORPS DE LOGIS distribue neuf chambres (dont cinq suites), quatre salons et réceptions s'ouvrant sur la terrasse empierrée, dominante, adoucissant la façade Napoléonienne.
L'ORANGERIE et le PIGEONNIER sont aménagés en gîte disposant de cinq chambres.

Les DEPENDANCES (700m2) attestent un passé agricole et permettent de recevoir une belle collection de voitures...
Les éléments authentiques sont préservés: belle poutraison, cheminées, parquet, génoise, épis de faîtage, boiseries, stucs...
La piscine à l'abri des regards nous rappelle que la recherche d'élégance et d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé.

L'extérieur est un réel atout, le foncier de 70 hectares d'un seul tenant est peu courant dans cette région, vallonné, entretenu, disposant de trois pièces d'eau avec la VUE sur les Pyrénées.
ELLE était l'élément indispensable d'une demeure familiale avant la Révolution.
Le patrimoine historique du Sud Ouest côtoie allègrement la culture, sports et gastronomie caractérisant le XXIe dans un environnement encore protégé et dominant et sécurisant.

Aéroport international à 1h30 (Dubaï, Canada...), commerces, marché, médecins festivités et belle offre culturelle à proximité.

Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel qui connait particulièrement cette propriété.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.898623