Appartement - 71 m² - 2 pièces à Toulouse

Plongez dans l'histoire avec cet appartement de 72 m², situé au cœur de Toulouse dans un hôtel particulier du XVIe siècle. Ce bien exceptionnel, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, offre un cadre de vie unique et authentique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. La chambre spacieuse, dotée de rangements intégrés, assure un confort optimal, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés complètent cet espace de vie. Un grenier original offre un espace de rangement supplémentaire, ajoutant à la praticité du lieu.

Parmi les atouts de cet appartement, le calme absolu en plein centre-ville est une rareté, tout comme le volume impressionnant du séjour avec ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond. Le potentiel d'aménagement selon vos goûts est également un point fort à considérer.

Idéalement situé dans la rue piétonne Esquirol, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 10 minutes à pied du Capitole. Les commerces sont au pied de l'immeuble, et l'arrêt de bus Esquirol se trouve à moins de 100 m. Pour vos moments de détente, le parc Square Charles de Gaulle est à 400 m, et la Promenade Saint Gorges à 700 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Joseph Lakanal à 400 m et du collège Saint-Thomas D'aquin à 600 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 71,89 m²
- Étage : 1er sur 1
- Chauffage : Électricité
- DPE : C
- Taxe Foncière : 1005€
- Charges : 112€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.