Appartement - 63 m² - 3 pièces à Toulouse

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 63,12 m² et une terrasse de 11 m². Ce bien d'exception allie modernité et confort, idéal pour une vie urbaine dynamique et sereine.

À l'intérieur, vous serez séduit par le séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau de vie harmonieuse.

Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que l'état neuf des parties communes et de l'intérieur de l'appartement témoigne du standing élevé de cette résidence. La terrasse, un espace extérieur privatif, est parfaite pour des moments de détente ou des dîners en plein air.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'une alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des restaurants, des médecins généralistes et des stations de métro. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant au 05 61 150 150 et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel à découvrir.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 231 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD