Appartement - 50 m² - 2 pièces à Toulouse

Anastazia Samardzic vous présente, un superbe T2 de 50 m² avec balcon, situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec digicode et parking privatif. Lumineux et fonctionnel, l'appartement offre une agréable pièce de vie, une chambre confortable et une cuisine récente équipée en excellent état. Salle de bain avec baignoire, chauffage électrique et cumulus individuel permettant une maîtrise des charges. Exposition Ouest / Nord pour une belle luminosité en fin de journée. Immeuble des années 90 bien entretenu, dans un environnement calme. Côté investisseur : loyer estimé à 650 € HC, rentabilité brute d'environ 4,5 à 5 %. Idéal aussi pour une résidence principale prête à vivre. Contactez-moi pour une visite et découvrir tout son potentiel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.