Appartement - 35 m² - 2 pièces à Toulouse

Charmant T2 au coeur d'un immeuble toulousain

Découvrez ce ravissant appartement niché dans un petit immeuble typiquement toulousain, situé avenue de la Colonne, à deux pas de Marengo, offrant un cadre chaleureux et authentique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur), idéale pour profiter d'un espace de vie convivial.

La chambre, dotée d'un placard intégré, offre un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez également la salle d'eau, fonctionnelle et élégante.

Un appartement agréable à vivre, mêlant charme de l'ancien et praticité contemporaine.

Honoraires de 451 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 591 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 591 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 572.00 et 774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.