Duplex - 66 m² - 3 pièces à Toulouse

TOULOUSE / SAINT-MARTIN-DU-TOUCH, Rue Dominique Clos. PROGRAMME NEUF.

Au sein d'une résidence neuve de seulement 14 appartements, offrant un cadre agréable, découvrez ce bel appartement T3 traversant en duplex de 66,03 m², situé au 2ᵉ étage et dernier étage. Traversant et au calme, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel.

La résidence propose des prestations appréciables : 1 place de stationnement couverte en RDC et un local vélo fonctionnel. Les charges

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur/congélateur) + petit cellier, d'un dégagement avec WC indépendant et placard de rangement, ainsi que d'une agréable terrasse de 14,21 m².

À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec coin bureau et placard, desservant 2 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec pièce de rangement, Lave-linge fourni. Un WC indépendant est également situé à cet étage.

Atout majeur : les charges comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude , pompe à chaleur collective.
Volets roulants électriques. box permettant de piloter à distance les équipements connectés, plaque de rue avec QR code pour l'application de contrôle sur smartphone, et alarme connectée.
Réglage du chauffage à distance et de la mise en fonctionnement de l'alarme..
Location liée au dispositif Pinel.

Disponible dès maintenant.
Loyer charges comprises : 1095 € (dont 210 €/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle par compteur individuel).
Honoraires locataire : 660,09 €.
Dépôt de garantie : 885 € (1 mois de loyer)

Situation & accès : à 1,5 km de l'A624 et de la rocade Arc-en-Ciel (sortie 2), au pied de l'arrêt de bus « Terce Airbus » (Linéo L2), à 500 m de « Passerelle Airbus » (Ligne 63), à 1,5 km de la future station « Saint-Martin-du-Touch » (Ligne C) et de la gare du même nom (ligne Arènes-Colomiers), à 9 km de Toulouse-Matabiau, à 6,5 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac, et à 75 m d'une piste cyclable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE : En cours