Maison - 130 m² - 6 pièces à Toulouse

À VENDRE : Petit immeuble 2 appartements + garage Idéal investissement ou double projet !
Découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de 2 appartements indépendants (chacun avec sa propre entrée), parfait pour un projet locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un investissement clé en main.
Atouts majeurs :

Charme des années 1960 : Maison cossue, calme absolu et environnement préservé.
Extérieurs privatifs : Jardin arboré et 2 terrasses pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Garage fermé : Possibilité de le louer séparément ou de l'attribuer à l'un des appartements.
Flexibilité locative : Louez les 2 appartements et le garage ensemble ou séparément, selon vos besoins.
Potentiel énergétique : Quelques travaux d'isolation à prévoir pour optimiser le confort et la performance.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir toiture, ravalement, portes extérieures afin de redonner tout son éclat à cette belle demeure.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Contactez-nous pour une visite ou une étude personnalisée de votre projet.
Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr