Appartement - 53 m² - 3 pièces à Toulouse

Appartement T3 avec balcon - Quartier Lalande - Vendu loué À découvrir sans tarder, ce bel appartement de 55 m², idéalement situé dans le quartier très prisé de Lalande, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied. Situé au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie calme et lumineux. Il se compose de : - Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 12 m², parfait pour vos moments de détente, - Une cuisine équipée fonctionnelle, - Deux chambres spacieuses et confortables, - Une salle de bain entièrement refaite à neuf, - 1 WC séparé, - Un système de climatisation réversible, pour un confort en toutes saisons. La résidence sécurisée, avec gardien et piscine, vous assure tranquillité et qualité de vie. Côté stationnement : vous disposez de deux places de parking privatives - une en extérieur couverte et une en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Investissement idéal : appartement vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat et un excellent rapport qualité / emplacement / rentabilité. Locataires en place, revenu locatif garanti dès l'acquisition. Points forts : - Dernier étage (aucun voisin au dessus), - Résidence sécurisée, bien entretenue et calme, - Double vitrage donc bonne isolation, - Climatisation, - Appartement lumineux, et proches de toutes commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2246 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LABORDE, Tél. : 06 10 25 25 78, E-mail : emmanuelle.laborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942320581.