Duplex - 104 m² - 5 pièces à Toulouse

EXCLUSIVITÉ – T5 DUPLEX 104 m² RÉNOVÉ – TERRASSE 37 m² – PARKINGS & GARAGES

À deux pas du Pont des Demoiselles, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex de 104 m², entièrement rénové avec goût, pensé pour offrir confort, modularité et qualité de vie.

Un bien unique aux multiples usages
Situé au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'une seconde entrée indépendante : une configuration idéale pour profession libérale, télétravail ou espace indépendant.

Des volumes généreux et une vraie vie dedans/dehors
Le vaste séjour s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse plein sud de 37 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace.

Une distribution familiale et fonctionnelle

4 chambres avec rangements intégrés

En rez-de-chaussée : 2 chambres, WC séparés, grande salle de bain avec baignoire et douche

À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et WC

Stationnement ultra complet – rare en secteur urbain
3 places de parking (possibilité 4ᵉ) :

1 place extérieure PMR avec borne de recharge électrique + ancrages antivol vélos/scooters

2 garages boxés équipés de bornes de recharge électriques

Prestations haut de gamme
Rénovation complète, isolation performante, double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, domotique, alarme et vidéosurveillance.

Excellent DPE : B
Confort thermique optimal et maîtrise des consommations énergétiques.

Emplacement stratégique
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Accès rapide rocade, métro et future ligne C.

Un bien rare sur le secteur Pont des Demoiselles / Lespinet, parfaitement adapté à une famille exigeante ou à une activité professionnelle recherchant espace, indépendance et standing.
Référence agence : 1642