Terrain - 402 m² à Toulouse

Nichée dans une rue pavillonnaire paisible, à seulement 4 minutes de vélo du métro St Agne et 12 minutes à pied, son emplacement est idéal. Proche des commerces et des commodités il permet également un accès rapide à la rocade.
Terrain de 402m2 très intimiste, arboré et piscinable. Extrêmement rare voir introuvable dans ce secteur.
Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/KkOXsY3tTvM

Le terrain est issu d'une division d'avril 2024 donc vous disposez de 5 ans pour bénéficier a votre convenance de la règle la plus favorable à votre encontre entre le PLU et le PLUIH.

Zone UL1 :
Hauteur max : 6m
Emprise au sol : 50% soit 200 m2 max
Espace vert minimum : 30%

A partir de Janvier nouveau PLU UM6-3 :

Hauteur max : 7m
Emprise au sol : 40%
Espace vert minimum : 40%

Vous serez soumis au nouveau PLU si vous décidez de construire après avril 2029. D'ici la-vous être libre de choisir ce qui vous arrange le mieux et même de combiner les deux à votre convenance.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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