Maison de ville - 114 m² - 4 pièces à Toulouse

🏡 À vendre – Maison T4 à rénover – Toulouse Marengo !

Située dans le quartier prisé de Marengo, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (métro, bus, gare, commerces, écoles, parcs), cette bâtisse du XIXème siècle édifiée sur 3 niveaux offre un cadre de vie rare et une opportunité unique de rénovation à votre image.

Elle est agencée actuellement au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie de 25m², d'une cuisine séparée, d'un garage et d'une petite salle d'eau avec WC. Au premier étage, 2 chambres, une salle de bain avec WC et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, en dressing ... La terrasse est accessible depuis ce niveau pour une surface supplémentaire de 28m² ! Elle est ensoleillée presque toute la journée pour profiter des journées d'été.
Au second et dernier étage, une chambre, un point d'eau avec sanibroyeur, et 2 greniers de part et d'autre du niveau. Ce dernier est mansardé.

Cette toulousaine nécessite une rénovation complète (menuiseries, volets, façade, remaniement de la toiture, installation électrique, et aménagement de l'intérieur à votre goût).
Le dossier photo complet, les diagnostics ainsi que l'audit sont disponibles sur demande.

📍 Les + : quartier central et calme, proche des transports et commerces, garage privatif, rénovation totale pour laisser libre cours à vos envies !

💰 Prix de vente : 449.000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption au O6 63 98 47 13. N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).

Laurie Fabre, votre commerciale indépendante & partenaire de vos projets depuis plus de 13 ans : Acheter, vendre, réussir ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr