Duplex - 136 m² - 4 pièces à Toulouse

1894 L'immobilier Toulouse a le plaisir de vous présenter cet appartement 4 pièces en duplex dont le caractère atypique en fait un bien rare sur le marché !

A deux pas de la Place Dupuy, niché dans le quartier de la Côte Pavée, au premier étage d'une maison de ville, découvrez ce magnifique T4 de 136m2 entièrement rénové entre style contemporain et charme de l'ancien.

Cet appartement traversant, propose une pièce de vie lumineuse et climatisée de 70m2 ouvrant sur une terrasse couverte donnant sur le jardin avec vue imprenable sur l'Église Saint-François d'Assise.

Bénéficiant de récentes menuiseries et d'une isolation phonique de qualité, vous serez séduits par la quiétude de ce coin cosy. Les poutres apparentes et la légendaire brique rose de Toulouse confère au lieu un cachet indéniable.

Vous disposerez d'une cuisine ouverte avec ilot central, meublée et équipée.
Un élégant escalier dessert le premier étage, qui propose trois chambres de belles superficies avec plusieurs rangements.
Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter les prestations du coin nuit.

Proche de toutes commodités, école maternelle, établissement Le Caousou, ensemble scolaire saint joseph, institut Limayrac, commerces de quartiers.

Accès au centre-ville de Toulouse facilité par la ligne de bus L1 et la future ligne de
métro C.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

DPE réalisé le 12/11/2025

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Frais de notaire réduits
Honoraires charges acquéreur : 30 000 Euros
Prix net vendeur : 540 000 Euros
Référence agence : 14842