Appartement - 42 m² - 2 pièces à Toulouse

Iad France - Raphaël Audigié vous propose : Charmant T2 – Dernier étage – Quartier des Chalets Découvrez ce charmant T2 situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de 6 lots entièrement rénové dans le prisé quartier des Chalets. Toiture vérifiée, façade reprise, parties communes refaites : aucun travaux à prévoir sur la copropriété. D’une surface de 34 m² Carrez (42 m² au sol), cet appartement séduit par son charme de l’ancien et son côté atypique sous les toits. La peinture vient d’être refaite, le parquet poncé et vitrifié apporte chaleur et authenticité, et les VELUX sont neufs, équipés de volets roulants électriques. Situé dans une rue prochainement piétonisée et végétalisée, l’environnement est calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.