Bureau - 92 m² - 4 pièces à Toulouse

À seulement 1 km du métro Argoulets et à proximité immédiate des lignes de bus 33,43 et 76, découvrez ce local professionnel situé au 3 ? et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. D'une surface généreuse de 92.49 m², il se compose d'un agréable espace d'accueil donnant sur une spacieuse salle de réunion lumineuse avec accès à une terrasse de 15 m², idéale pour les pauses ou réunions en extérieur. Le bien dispose également de trois bureaux indépendants, tous climatisés et équipés de rangements, dont l'un bénéficie d'une terrasse privative de 7 m² et d'un toilette. Une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'un sanitaire aux normes PMR complètent l'ensemble. Ce local, chaleureux et prêt à l'emploi, est idéal pour toute activité libérale ou tertiaire : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Son véritable atout : quatre places de stationnement privatives incluses dans la vente. Bon à savoir : la copropriété autorise un changement de destination pour un usage d'habitation. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € HT + 3 166,67 € TVA, soit 353 166,67 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 334 166,67 € HT + 0 € TVA, soit 334 166,67 € TTC Honoraires d'agence : 15 833,33 € HT + 3 166,67 € TVA, soit 19 000 € TTC (5.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 06 15 11 44 80, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302.