Appartement - 40 m² - 2 pièces à Toulouse

1894 l'immobilier vous propose cet appartement T1 bis au deuxième et dernier étage d'une résidence intimiste située au cœur du quartier de la Côte Pavée.

Idéalement situé, non loin de l'institut Limayrac, de St Joseph et du caousou, venez découvrir sans tarder ce bien de 39,7m² CARREZ, rare sur le marché !

En entrant, vous apprécierez la lumière et le volume généreux de la pièce à vivre desservie par une porte fenêtre donnant sur le balcon exposé ouest, sans vis à vis.

Au même niveau, vous découvrirez une cuisine séparée avec fenêtre, un beau potentiel que vous pourrez repenser selon vos goûts (travaux à prévoir).

Poursuivez votre visite en empruntant l'escalier permettant l'accès au deuxième niveau, sous combles (poutres apparentes), ouvert sur le séjour et disposant d'une fenêtre, offrant une chambre lumineuse, de belle superficie.

Pour finir, accédez à la salle d'eau / WC par le dégagement, équipée d'une douche toute en faïence, vous pourrez finaliser cet espace à votre guise, ici aussi des travaux sont à prévoir.

Une place de parking aérienne vient compléter les prestations de ce bien.

Proche de toutes commodités et de la future ligne de métro C.

Investissement locatif pérenne, rendement locatif de 5% par an

Devis travaux, projection 3D, étude rentabilité sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

DPE en date du 17/10/2025

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété sans aucune procédure en cours.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Frais de notaire réduits
Honoraires charges acquéreur : 9 900 Euros
Prix net vendeur : 140 000 Euros
Référence agence : 14817