Appartement - 66 m² - 3 pièces à Toulouse

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

(31100) - SAINT-SIMON - APPARTEMENT - 2019 - T3 - PREMIER ET DERNIER ETAGE - GRAND BALCON DOUBLE ACCÈS - TRÈS LUMINEUX - AUCUN VIS A VIS - CUISINE MODERNE - LOCAL VELO - PARKING COUVERT -

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1xrKRDqfT

Situé dans un secteur calme et sécurisé de Saint-Simon, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3 en excellent état, construit en 2019, est actuellement loué (870 € CC).
Il développe une superficie de 61,32 m² (loi Carrez) et se compose de la manière suivante :

Une entrée avec placard,

Un espace salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme,

Une buanderie,

Deux GRANDES chambres,

Une salle de bains et un WC indépendant.

L'atout majeur de ce bien : un spacieux balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, offrant un bel espace extérieur ensoleillé.

Un emplacement de stationnement couvert par une PERGOLA, situé au sein de la résidence.

Parmi les prestations complémentaires :

Un local à vélos,

Un système de vidéosurveillance,

Deux accès sécurisés par portillons,

Un portail électrique,

Et la présence d'un Carrefour Market à quelques pas, pour un quotidien facilité.

Tous les détails du dossier de vente sont disponibles et seront présentés lors d'une visite.

N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.
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Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente.

JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE EVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIETE SUR DEMANDE.

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Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 1260 €
DPE réalisé après Juillet 2021.
Optimhome, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr