Appartement - 61 m² - 3 pièces à Toulouse

Rare dans le secteur:

Appartement T3, calme absolu, vue sur parc - Quartier Saint Cyprien / Toulouse

Découvrez ce charmant appartement de type T3, d'une surface habitable de 61,30 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le quartier prisé de Toulouse Saint Cyprien, entre la Patte d'Oie et la place du Ravelin.

Ce logement, récemment rafraîchi, est prêt à vous accueillir. Il est traversant et baigné de lumière naturelle, avec une orientation Est-Ouest.
Les menuiseries extérieures récentes sont en double vitrage PVC.
L'agencement se compose de :
* Une entrée
* Un séjour d'une surface, offrant une vue sur le parc paysager
* Une cuisine séparée et équipée
* Deux chambres dont une avec placards intégrés (10 et 11 m²)
* Une salle d'eau avec douche à l'italienne
* Un grand dressing
* Des WC séparés

Les atouts de la résidence et du quartier :
* Localisation stratégique : L'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de multiples transports en commun (métro ligne A Patte d'Oie et Arènes, tramway, bus et gare SNCF).

* Quartier vivant : Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, restaurants, services médicaux, La Poste, universités et écoles.

* Copropriété bien entretenue : Construite fin des années 60 , la résidence a fait l'objet de travaux importants. Les façades, portails et communs extérieurs ont été refaits fin 2022. Le contrôle d'accès a été récemment modernisé avec un système Vigik.
* Prestations complémentaires : L'appartement est équipé de la fibre et d'un interphone. Le chauffage est individuel au gaz.

Une cave en sous-sol et une place de parking couverte et sécurisée complètent ce logement.

Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 889 573 - Greffe de TARBES) Cédric LATRILLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 18 53 06 30 - Réf.921409