Local commercial - 52 m² - 3 pièces à Toulouse

Fonds de commerce Esthétique / Bien-être - Toulouse (31000) Anastazia Samardzic vous présente ce local de 52 m² aux normes PMR, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une impasse regroupant des professions médicales et paramédicales (kinés, dentiste, médecins), assurant un flux régulier et une clientèle fidélisée. Activité actuelle : coiffure, soins esthétiques, massages, épilations, manucure et onglerie, avec une moyenne de 12 clientes par jour. Partenariats CE (Airbus, CAF, LIDL) transmis à l'acquéreur. À partir de décembre, l'installation d'un coiffeur mixte dans la salle d'attente permettra une réduction des charges d'exploitation. Loyer : 1 250 € HT / mois. Local propre et fonctionnel, matériel complet, environnement dynamique, fort potentiel de développement notamment via les réseaux sociaux. Accès facile, transports et parking à proximité. Une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre attractif et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 900 € TVA, soit 60 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 500 € HT + 0 € TVA, soit 55 500 € TTC Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.