Terrain - 463 m² à Toulouse

Découvrez ce terrain constructible de 463 m², situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, à St Simon, au cœur d'une impasse calme et résidentielle. Un cadre de vie idéal qui allie sérénité et proximité immédiate des commodités. Caractéristiques principales : Surface totale : 463 m²- Forme rectangulaire, parfaite pour une construction optimisée. Emprise au sol possible : jusqu'à 92,60 m² (20 % de la surface), permettant de concevoir une belle maison individuelle, possibilité de créer un étage supplémentaire. Zonage : secteur UM6 du PLU de Toulouse, offrant de belles possibilités d'aménagement Terrain non viabilisé, libre choix du constructeur pour un projet sur-mesure Avec un emplacement privilégié, accès rapide aux rocades, lignes Linéo, toutes commodités (commerces de Diane, écoles, services) et à quelques minutes de la base de loisirs de la Ramée. Ce terrain est une opportunité rare pour réaliser la maison de vos rêves dans un environnement paisible, tout en restant à deux pas du centre de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815.