Appartement - 173 m² - 6 pièces à Toulouse

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849 000 €

173 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

Face au Musée des Augustins et à deux pas de la place Esquirol, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T6 en duplex de 172.53 m² (loi Carrez) et 201 m² au sol, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur du centre historique de Toulouse. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant, lumineux et en triple exposition (Est, Ouest, Nord-Est) séduira les amateurs de volumes généreux et de charme ancien. Il dispose de beaux espaces extérieurs, avec une terrasse intimiste de 6,21 m² , ainsi qu'un balcon filant longeant l'appartement, offrant une vue imprenable sur la rosace de l'église des Jacobins et les toits toulousains. L'appartement, climatisé, en duplex, se compose sur le premier niveau d'un hall d'entrée avec rangements, distribuant une pièce de vie parquetée en enfilade composée d'un salon de 28,33 m² avec cheminée et d'une salle à manger de 28,75 m², bénéficiant d'une double exposition et donnant accès à la terrasse de plus de 6 m² au vis-à-vis préservé; d'une cuisine indépendante avec cellier lumineuse avec vue sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale de 18,63 m², avec sa salle de bains privative (baignoire, douche et WC), Un WC invité est également présent sur ce premier niveau. Un escalier intérieur en bois, au charme indéniable, mène à l'étage supérieur. On y découvre un espace ouvert ouvert sur un second balcon, idéal comme espace détente ou bureau, ainsi que quatre chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Idéalement situé sur la rue d'Alsace-Lorraine, avec de nombreuses vues sur Toulouse, à seulement 3minutes du métro Esquirol (ligne A) et 5 minutes de Jean-Jaurès (lignes A et B), l'appartement est idéal pour une famille citadines en quête de calme et de confort . (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6612 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
173 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 173 m²
Surface au sol : 201 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 5 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 5 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 12 m², rdc
Cuisine de 12 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 28 m², rdc
Salon 2 : Surface de 23 m², rdc
Séjour de 57 m²
Buanderie de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Terrasse de 6 m²

Informations complémentaires
Surface de 6 m², rdc
2 Balcons

Les équipements :

Ascenseur
Cheminée
Climatisation
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Gaz
Année de construction :

1900
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

4ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

2