Appartement - 39 m² - 2 pièces à Toulouse

LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS VEND à TOULOUSE (31200). Un appartement T2 de 39,90 m² au 3e étage avec parking en sous-sol. Réf. Lot 24. Lot n°24.

Situé en face de l'espace JOB, commerces, transports, accès routiers et futur métro à proximité immédiate, nous vous proposons à la vente cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse de plus de 20 m², une chambre avec balcon, une salle de bains et un WC séparé.

Le bien est actuellement loué.

Atouts supplémentaires :
- Rentabilité immédiate, logement déjà loué,
- Appartement grande terrasse,
- Vendu avec un parking en sous-sol.

DPE : D (197 KWh/m².an) – GES : A (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 815 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 120 lots (dont 56 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 955 €/an. Taxe Foncière : 1 033 €.

Prix de vente : 139 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr