Viager - Appartement - 108 m² - 4 pièces à Toulouse

Appartement T4 en viager occupé - Busca - Toulouse

Nous vous proposons ce charmant appartement T4 en VIAGER OCCUPE, sans rente, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 85 ans.

Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement, ni louer le bien.

Situé dans le quartier très prisé du Busca à Toulouse, cet appartement traversant et lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie des plus agréables.

L'appartement situé dans une petite copropriété, se compose d'une entrée menant à un lumineux double salon/séjour agrémenté d'un balcon, d'une cuisine séparée et équipée.

Cet appartement dispose également de trois chambres dont un bureau, deux salles d'eau et de WC séparés.

De plus, vous bénéficierez d'une place de parking aérienne et d'une cave.

Valeur vénale : 413.746,00 euros
BOUQUET honoraires de négociation inclus: 282.000 euros
PAS DE RENTE VIAGERE
Horizon d'investissement entre 8 et 10 ans
Honoraires de négociation charge vendeur inclus dans le bouquet.

Possibilité de financement du bouquet par un prêt bancaire.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat !

Numéro SIREN : 342293602
Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 32 lots dont 12 lots à usage d'habitation, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble.
Le montant des charges annuelles est de 2.389€
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bouquet 282 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 389 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.