Maison - 258 m² - 10 pièces à Toulouse

Authentique Maison de ville, année 1920, nichée au coeur du quartier du Busca à deux pas du Jardin des Plantes, au calme
D'une superficie de 260 m2 habitables, ce bien particulièrement rare offre de beaux volumes avec un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un double séjour de 52 m2, une cuisine avec son arrière cuisine, une SDB, WC,
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, deux dressings, une SDB, une cuisine et WC,
Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, une SDB, WC,
Au sous-sol une cave d'environ 90 m2.
La parcelle d'une superficie de 411 m2 dispose de places de stationnement.
Conviviale et élégante, lumineuse avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin, elle offre un cadre de vie de qualité.
Chauffage ind. au gaz - Travaux à prévoir
DPE : E énergie primaire 291 kwh/m2/an GES E: 53 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490 EUR et 6180 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 1 138 000 EUR - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4% - Prix honoraires inclus : 1 183 520 euros.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.linstantimmobilier.fr