Maison - 170 m² - 5 pièces à Cugnaux

EXCLUSIVITE - TOULOUSE 31100 SAINT-SIMON - MAISON D'ARCHITECTE T5 DE 170m² au sol avec GARAGE
Située AU CALME à proximité du lac de La Ramée et des transports en communs (bus et métro), cette magnifique maison entièrement rénovée en 2022 propose des prestations haut de gamme.
Le RDC, s'ouvre sur un salon cathédrale, aux espaces généreux baignés d'une lumière naturelle grâce à une grande VERRIERE. La cuisine séparée est prolongée par un cellier donnant sur le garage.
Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres dont une avec un placard, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un entresol avec une mezzanine surplombe le salon attelé à une pièce de rangement. Le deuxième étage offre deux chambres avec poutres apparentes ainsi qu'une salle de bain et un deuxième WC.
Accessibles depuis le palier de l'étage, des combles pré aménagés vous permettront de laisser cours à vos projets (salle de jeux, chambre d'amis...).
Côté extérieur, sur un terrain de 609m², un jardin paysager ainsi qu'un garage avec rochelle et un abri sont de véritables atouts pour le rangement. Vous pourrez également profiter de repas en famille grâce aux deux terrasses doublement exposées.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1110.00 et 1430.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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