Appartement - 61 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Alan Dereux (06 87 50 51 43) vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement récent de moins de 5 ans, toujours sous garantie décennal, depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle ! Situé au 4e étage sur 6 niveaux d'une résidence récente (2020) avec ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine haut de gamme équipée et aménagée, d'un séjour lumineux avec accès à la loggia, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes. Jeune construction bénéficiant de la norme RT2012, vous bénéficierez de double vitrage et de volets roulants manuels ainsi qu'une chaudière au gaz à condensation. En plus de ses nombreux atouts, cet appartement est également vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'un local à vélos commun. Conseil syndical dynamique, vous pourrez rapidement vous intégrer auprès des copropriétaires. En ce qui concerne la localisation, vous serez à la place du Capitole en 20 minutes en utilisant le métro. Il vous suffira de marcher environ 10 minutes jusqu'à la station Roseraie puis de prendre 3 arrêts de métro. De plus, la ligne de bus n°19 est à moins de 100 m et vous permet d'accéder à la station Roseraie (ligne A) en 7 minutes ainsi qu'à Borderouge en 12 minutes (ligne B). L'accès au périphérique toulousain est également proche. Vous disposerez à la fois des commerces de proximité, mais également de la zone commerciale de Balma-Gramont (5 min en voiture). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite virtuelle de cet appartement exceptionnel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79.3 € par mois (soit 951.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 44 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Dereux EI (ID 63983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.