Appartement - 141 m² - 5 pièces à Toulouse

Iad France - Isabelle De Beaumont (06 11 59 49 40) vous propose : Appartement - Duplex EXCEPTIONNEL de 141 m², avec une TERRASSE de 33 m² et deux autres balcons, dominant le quartier prisé de Saint-Cyprien- Patte d’oie ! Véritable havre de paix ! Localisé au 5ème étage avec ascenseur, d’un immeuble contemporain, ce bel appartement, se compose d’un séjour cathédrale traversant et très lumineux, 3 chambres et 1 mezzanine est idéalement situé : proche du tram, du métro, de la rocade et de toutes commodités. Une entrée se prolonge par la pièce à vivre, pièce maitresse de l’appartement, traversante d’est en ouest, bordée par la terrasse d’une part et le balcon de l’autre côté. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 3 chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées, et une cuisine ouverte donnant sur un balcon de 6 m². La mezzanine d’environ 17 m² carrez, baignée de lumière, se compose de deux espaces bureaux et d’une salle d’eau pouvant se transformer en suite. Offrant une vue sur les toits, la terrasse est un lieu propice au repos et aux moments de convivialité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271.67 € par mois (soit 3260 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Beaumont EI (ID 73920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 947993069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.