Appartement - 127 m² - 6 pièces à Toulouse

Iad France - Hervé Lafuisat (06 17 03 64 22) vous propose : Bel appartement au premier étage d’une maison de 2 lots, très lumineux, entièrement rénové, dans le quartier Lalande au calme, et aux prestations de qualité alliant modernité et charme de l’ancien. Sa superficie de 127 m² environ (177 m² environ au sol) vous permettra d’accueillir votre famille et de créer des espaces individuels pour chacun, il se compose d’une grande cuisine aménagée et semi ouverte sur un vaste séjour de 28 m² environ avec sa belle hauteur sous plafond, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’une mezzanine actuellement aménagée en espace bureau mais peut devenir une salle de jeux, un coin salon cinéma…selon votre imagination. Vous accéderez à l’espace parental par un escalier moderne métallique (avec son coin bibliothèque) composé d’une chambre très lumineuse, une salle d’eau et des toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée une terrasse en bois, clôturée, vient compléter le tout. Cet appartement déclenchera un véritable coup de cOEur ! Ses atouts : -Proche des commerces, écoles et transports en commun. -Isolation récente avec de la laine de bois et toiture entretenue. -Climatisation réversible. -Fenêtres type Velux changées en 2022. -Double vitrage et huisseries aluminium. -Aucun vis-à-vis. - Triple orientation : Nord, Est et Sud. -Parquet massif d’origine dans les pièces de vie. -Grands volumes et luminosité des pièces. -Belle hauteur sous plafond du séjour. -Charme de l’ancien lié à un esprit moderne. -Poutres apparentes dans les chambres. -Salle de bain inspiration cabine de bateau. -Cuisine entièrement aménagée et équipée. -Fibre internet. Visite virtuelle sur demande, autres photos et informations disponibles sur iad France. f r – mandat 1513641. Hervé LAFUISAT, conseiller indépendant en immobilier disponible 7J / 7. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAFUISAT (ID 54318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 892975327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Lafuisat EI (ID 54318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 892975327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.